提前还贷潮突然爆发！宁波房主：利息成负担，不想给银行打工

近日，全国多家银行爆出提前还贷潮。8月初，交通银行还因为客户提前还贷而要收取违约金，闹得沸沸扬扬。

微博上，#这届年轻人不想给银行打工#的话题持续霸占热搜榜。一时间，居民从“资产荒”变成“资产慌”。

据北京青年报报道，北京多家银行表示，今年以来提前还贷的客户明细增多，有的网点， 单月提前还贷额增长了一倍。有一家支行，单月还贷高达8000万元。

“2020年疫情以来，提前还房贷的客户就有所增加，今年尤其明显。最近我们支行单月提前还款的量大概是8000万元，再加上正常还款的2000万，一个月就给我们挖了一个亿的‘坑’。”某国有大行负责人说到。

有网友留言称，“我还记得前些年，都说买房贷款，能贷多少贷多少，能贷多少年就贷多少年。当时基于的情况是，相对于房子上涨的溢价，那点利息不算什么。但现在房价下降了，或者趋稳了，那利息可就是一笔不小的支出了。

我有朋友在郊区买的房子，经过大起大落后，房价跟买的时候差不多，但是还利息还了好几十万了。房子带不来增值，利息就成为负担，况且大部分人没有其他理财渠道可以跑赢房贷，那就能还债就尽量还债吧。”

买房人为啥选择提前还贷？

据业内人士分析，这波“提前还贷潮”爆发的原因有：

1、这几年，房贷利率维持在5%-6%，中国房贷利率依然偏高。银行设计了一套等额本息的还款方式，让你前几年还的都是利息。如果还款30年，基本上翻倍。

2、居民手里留着钱，却没有生钱的方法。股市亏钱，基金亏钱，理财利率下降，而房贷却仍然维持在5%以上。所以很多人想抓紧还贷，不想背着房贷过日子。

3、经济基本面出的问题，才是此轮房产周期走低的根本原因。放松限购、限购，解绑楼市，这些救市政策能够成功，是要建立在房产升值的预期之上。房产升值的预期，是建立在大家收入越来越高，经济越来越好的预期之上。现在，这些预期都没有了。

东论网友们怎么看？

热议

@小饭碗@wechat：

我上个月也把房贷还清了。

相比于去年的房产按揭贷款利率要5.5%，那是高的，现在老百姓一般的投资收益也做不到这样的，但后面的事情谁知道呢？

@foolish_042

看多了N多的人说提前还贷的是傻子，偏偏说这些话的人都在提前还贷。像我们普通的人，又不会理财（现在理财好多都是亏的），存银行才那点利息，不如有钱了先还贷。不欠钱了，领导一骂就可以辞职，多爽啊。

@往事如烟2019：

每次别人跟我说还有比房贷更便宜的利息吗，我都说，你能熬满30年那是便宜点，但是你熬不满，提前结清一次试试看你就知道你到底有没有算得过银行。再加上今年理财这么低，就算等额本金也跑不过了。

@johnnysun：

还不还房子都在手上的呀。先还了，需要时再抵押贷，现在抵押贷的利率才4%。

@晨曦心语@wechat

大家都被表象骗了。实际情况是什么呢，前几年贷款的人，利率实在是高（降不下来的那种，毕竟当时是直接加点的），现在贷款利息低了，当然先把房贷还掉，然后重新贷款一个利率低的了。

@mjy9910：

人家又不是傻子，房贷利息这么高，先还了，然后转手搞个抵押贷，3.5个就够了，朋友圈每天在发。相当于公积金贷款了哦。

@不知道叫什么@qq：

二套房的贷款利息5.5%，提前还贷，然后抵押经营贷，利息才3.6%，这利息差了1.9%，现在有钱谁不提前还啊。

@小气宁波人：

守着一堆钢筋水泥当财富，奇葩了。当房产失去金融投资属性，流通性变差，那这个财富也就仅仅是个不能变现的数字而已。再过5年10年，房屋空置率会更高。