飞机、牧场、豪宅！地产富豪，从卖资产到卖私产

来源｜ 大猫真探社

昔日的大佬们，日子都有一点难。

10月19日一大早，碧桂园在官方平台发布了一则声明，很简短，主要辟谣“创始人父女离境”的传言，称“创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作”。

虽然没提名字，但众所周知，创始人是杨国强，而集团董事会主席则是杨惠妍。

而在此前，碧桂园在做境外债重组，而杨国强还把自己的私人飞机卖了。

飞机是在地产辉煌的时刻买的，湾流的公务机，算是大佬们的标配，王健林、马云、李嘉诚、李兆基，做过首富的，基本上都得有一架，两架飞机，全新的那一架已经卖掉了，而在用的那一架也准备卖了。

私人飞机这东西，虽然确实方便，但是价格贵，维护的成本也高，对于陷入危机的公司而言，卖掉回血确实也是划算的。

更早一点的，甘肃首富阙文彬、中国首富李河君，都曾主动或者被动地卖过私人飞机。

卖资产，算是暴雷后的规定动作。

这几天，澳洲人也对中国亿万富翁许荣茂津津乐道，他正在“出售相当于比利时规模的养牛场帝国”。

虽然卖得资产被称为“金伯利牛投资组合”，但是实际上就是地，而且面积达到290万公顷，而这个面积差不多和比利时的国土面积相当。

这片地，也是许荣茂的私产。

本来，这些牧场和牛群，是世茂买的，当然操盘的还是许家父子，毕竟他们与澳洲有很大的渊源，而且持有澳洲的居民身份，而且在2021年澳洲的富豪榜上，许荣茂位居第八位，即便现在落魄，也占第19位。

只不过，在养牛上，确实也没赚什么钱，再加上疫情来了，牛肉价格不行，牧场的资产回报率也达到8年来的低点，澳洲首富都把牧场卖了，专心搞矿产去了，世茂就把牧场转给了大股东，现在，大股东又不得不卖掉，来支持房地产的主业。

许老板开价2.5亿澳元，大约11.5亿元人民币，比他买的时候，溢价不少，现在澳洲市场也低迷，能卖多少钱，也不好说。

但，你还别说，转来转去，居然还是不动产最值钱。

比如许荣茂的牧场的要价11.5亿，大约是现在ST世茂市值的24%，而且不排除继续下跌的可能，好在持股集中，如果持股分散点，同价值的股权出售，都可能导致控制权丢失。

所以，昔日的大佬们，最爱卖房子，尤其是豪宅。

恒大暴雷后，许家印在香港的豪宅布力径10号B座的豪宅开卖，标价8.8亿港币，面积5171平方呎，呎均的价格超过17万，因位于传统豪宅区，吸引不少香港本地富豪区看房。

而祥祺集团的陈红天，在香港也有移动超级豪宅傲璇5楼的单位，当年陈氏夫妇买入价3.87亿港元，面积5154平方呎，面积很大，当初买的很值，具体卖出去多少钱未知，但是同一栋楼之前的成交价，堪称天价了。

为啥卖呢？是因为“系列事件造成短暂现金流断裂”。

而内地的豪宅，也卖的不错，价格也不低。

已经破产的三盛宏业，老板陈建铭在上海陆家嘴有一套超级海景房中粮海景壹号，被拍出了1.78亿元的价格，单价达到了30万/㎡。

上市房企皇庭国际，其法人郑维康在深圳香蜜湖的豪宅熙园以及自家开发的皇庭世纪花园等房产，也拍出了5000万的价格。

虽然，大家看到的是卖出了天价，但是对于他们的公司来讲，属实是杯水车薪。

动辄百亿、千亿、万亿的负债，即便是按“亿”来还，也还需要百次、千次、万次。

从卖资产到卖私产，这些债务也得还啊。