救市声再起，专家建议大型央企可以救楼市，国家最新表态了

房地产行业的重要性不言而喻，我不用再去强调什么影响几十个甚至上百个行业，关乎众多人的就业问题。但我更想说，之所以房地产很重要，才更应该确保其不走过去的老路，否则还有什么意义。

曾几何时，有专家表示只有房地产才能救中国经济，只有救楼市才能救内需，可是我想问，谁来救房地产呢？

近日，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。可以说引发热议。

同时他还提到，民营房企现在面临很大的困难，建议国家要想办法稳住市场，比如建立住宅政策性金融机构、收储一些商品房作为保障性住房等。一些大型央企，也可以挺身而出开展类似工作。如果不救，让他们一个个倒下去，是非常危险的。

张晓晶的理由很简单，他认为，房地产牵一发而动全身，所以对房地产应该更加高度重视。除了已经在做的，还应该加大力支持力度，甚至是救市的力度。

对于张晓晶提到的房地产的重要性，一开头我就说了，我之所以先说，就知道专家们要这样说。稳定房地产大家都理解，也都明白这个道理。可是谁来救，他把对象瞄准了大型央企。

可是谁来救央企呢？央企的钱是随便来的？让老百姓的钱给央企救房企？让老百姓的钱买房救楼市？可是谁来救老百姓呢？此时的老百姓不应该是最该救的吗？

房地产该不该救，今年上半年已经讨论过很多，很多专家都站出来表示，比如任泽平、马光远等都说过，退一步讲，也可以不用救，只要放开一些限制性政策就行了。实际上，今年下半年全国各地都已经纷纷放开限购限售等政策，如今限价也在突破中，而且一线城市也已经有部分放开限购的先例。

此前，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵教授曾表示，处理现在的问题，要分清“急症”和“缓症”。所谓“急症”，就是中国的房地产市场，因为房价飙升导致老百姓买不起房，房子销量急剧下降，而造成了行业的资金短缺，引发了一系列的连锁效应。

这个时候，一些地方和商业银行、金融机构纷纷收紧了开发商的资金，造成开发商更加的困难，此时不应该落井下石，而应该雪中送炭。在这样的背景下，国家已经明确要求已经预售的房子必须要盖完，也就是我们说的保交楼政策。但不“还债”也导致开发商债务问题传递到了整个金融领域。

所以，要通过四两拨千斤的方法妥善解决。建议重点开发商和全国性大型商业银行总部合作，银行必须优先满足事先承诺的信用贷款，而不应该在此时釜底抽薪。这样只会恶性循环。

实话实说，站在银行的角度，他们的风险意识作用下，一定会更注重自身利益。但是要给外界传递市场信心，银行必须挺身而出。就像专家张晓晶建议大型央企挺身而出一样。

无论如何，稳定依然是第一大主题。确保房地产行业平稳着陆，这也是当务之急。实际上救与不救没个人理解也不一样。我认为今年已经救过太多次，你不能说之前的努力都不算救吧。虽然没有起到起死回生的效果但你不能就此否认了吧。当然也有人认为，只有给出问题的大房企兜底那才叫救。

这个你问老百姓们能答应吗？我忘了，可能也说不上话。

但是10月31日，国家的金融会议给房地产做出了重要指示，算不算救以观后效吧。

11月2日，央行再次对该精神进行了强调。大致内容是什么呢？总结起来，主要是三部分。

第一部分，关于房地产开发商融资的，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；第二部分，是关于购房者贷款的，更好支持刚性和改善性住房需求；第三部分，就是关于加快保障性住房等建设的，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。

这一次等于把金融与房地产的关系明确了，既要防风险，又要促支持，把原有的一些金融政策落实到位，要一视同仁，不搞歧视。在这样的前提下救房地产，但绝不能释放为房地产兜底的信号。否则，房地产还会是原来的房地产，永远改不了。